{"id":1,"date":"2021-03-23T14:53:46","date_gmt":"2021-03-23T14:53:46","guid":{"rendered":"https:\/\/welcome.com.uy\/?p=1"},"modified":"2025-03-20T10:08:40","modified_gmt":"2025-03-20T10:08:40","slug":"hello-world","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/welcome.com.uy\/?p=1","title":{"rendered":"Garantia de alquiler \u2013 Como funciona?"},"content":{"rendered":"\n<p>Cuando vamos a alquilar nuestra casa, o estamos buscando una casa para mudarnos nosotros, la eleccion de la garantia es un tema fundamental. En esta nota te contamos los distintos tipos de garantia que existen y las ventajas y desventajas que tiene cada una.<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>BHU<\/strong> \u2013 Se realiza un dep\u00f3sito en garant\u00eda equivalente a 5 meses de alquiler, como m\u00e1ximo,&nbsp; en caso de vivienda o 10 meses de alquiler en caso de comercio, en una cuenta conjunta a nombre de arrendador y arrendatario que se convierte en Unidades Indexadas y se retira al t\u00e9rmino del arriendo con ambas firmas, luego de pagados todos los alquileres, consumos, posibles desperfectos, etc.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>El costo para el arrendatario es la comisi\u00f3n del BHU, que es el 5 % del total del dep\u00f3sito, para el arrendador no tiene costo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La ventaja para el propietario adem\u00e1s de que no tiene costo, es que es un tr\u00e1mite r\u00e1pido.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La desventaja para el propietario es que lo cubre solamente hasta el monto del dep\u00f3sito, y usualmente los juicios por mal pagador demoran m\u00e1s de 5 meses y adem\u00e1s gralmente hay deudas por gastos comunes, consumos, etc.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>CONTADUR\u00cdA GENERAL y ANDA<\/strong> \u2013 Para acceder a esta garant\u00eda el arrendatario debe ser funcionario p\u00fablico o que su empleador tenga convenio con CGN (en el caso de la garant\u00eda con CGN), o en el caso de ANDA, cumplir con las exigencias requeridas: antig\u00fcedad en el cargo, monto de sueldo, etc.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>El costo para el propietario es el 3 % del alquiler que se lo descuentan del pago del alquiler mensual as\u00ed como el IRPF,( 10,5 %) ya que dichos organismos act\u00faan como agente de retenci\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para el arrendatario tambi\u00e9n tiene un costo del 3 % y adem\u00e1s en el caso de ANDA debe pagar una cuota mensual de afiliaci\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La ventaja para el arrendador es que cobra puntualmente los alquileres, ya que ambos organismos se lo depositan mensualmente en su cuenta bancaria y tambi\u00e9n lo cubre por el pago de consumos, gtos comunes, desperfectos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La desventaja, adem\u00e1s del costo, es que se debe firmar el Contrato e Inventario proporcionado por esos organismos y la moneda debe ser pesos uruguayos, no se admiten contratos en d\u00f3lares.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>GARANT\u00cdA DE PROPIEDAD<\/strong> \u2013 En este caso el arrendatario debe proporcionar un fiador con un bien inmueble que firme el contrato como fiador solidario, para lo cual se le solicita un Certificado Notarial donde conste que el bien as\u00ed como su titular est\u00e1n libres de grav\u00e1menes.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Esta garant\u00eda no tiene costo para ninguna de las partes, salvo el costo de este Certificado para el arrendatario.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La desventaja para el propietario en caso que el arrendatario no pague es que debe hacer el juicio y esperar el dictamen que lo autorice a retirar el dep\u00f3sito.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>El otro riesgo es que el fiador venda el inmueble que constituye la garant\u00eda o lo hipoteque.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>SEGURO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO<\/strong> \u2013 Hay varias compa\u00f1\u00edas aseguradoras que ofrecen este seguro como: PORTO SEGUROS, SURA, MAPFRE.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>El arrendatario debe aplicar a estos seguros cumpliendo los requisitos solicitados en cuanto a antig\u00fcedad en el cargo, monto de ingresos, etc. y tiene un costo anual para \u00e9l de aprox. 70 % del monto del alquiler mensual.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para el arrendador no tiene costo y la otra ventaja es que cubre totalmente los alquileres impagos as\u00ed como las deudas por gastos comunes, consumos, desperfectos.<\/p>\n\n\n\n<pre id=\"prettyprint\" class=\"wp-block-preformatted\">Complete Live Spamming Class with me\n\nWe provide you Spamming Course for beginners and all Spam Tools you will need\n\nWe will deliver all reuqired spamming stuff and provide a full free support for setup and configuration\n\nHow to Create Online Banking Bank Scampage | Build a Responsive React True Login Page\n\nHow to Spoof Emails &amp; SMS + Bulk Sending | How to Spoof Any Email or SMS | Email &amp; SMS Spoofing Tricks\n\nHow to Cracking Smtp Sending Unlimited , Webmail, cPanels - Cracking Japan Smtp Server\n\nSetup Multi SMTP System - Use unlimited SMTPs, switch between them at a specified time rate\n\nOffice365 Inbox sending method 2025 - Office 365 %100 Inbox Full Setup\n\nSpam Office Box Logs, Business &amp; Companies good Invoice All country\n\nStep-by-step guidance on setting up Cracking Japan Smtp &amp; Webmail | Checking Smtp Hit Inbox All Domain\n\nOffice365 valid email checker | Email Validator Tools | Unlimited Email Checking\n\nMonthly Bulletproof Link Office 365 Scampage Auto grabber Cookies\n\nQuestions? 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